エリア情報

東村山市でマンションを売る時に選ぶべき不動産屋

投稿日:

東村山市でマンションを売る時に選ぶべき不動産屋

東村山市 マンション売却

東村山市でマンションを売却する際に一番大事なポイントが「不動産会社選び」ということが出来ます。

ですが東村山市の不動産会社について詳しい人は少ないのが現状です。

なのでどの業者を選べばいいのか悩んでしまいます。

ここでは信頼できる不動産会社を選ぶ為の4つの方法を説明していきます。

★中古マンションの売買を得意とする業者を選択

一口で不動産会社と言っても得意分野はいろいろあります。

・賃貸物件の仲介を得意分野とする業者

・一戸建ての売買を主に手掛ける業者

・マンションの売買が得意分野である業者

といった風に様々な業者が存在します。

その業者が得意とする分野については以下の方法で判断して下さい。

・店頭ポスター、広告チラシで確認

・直接売買実績を尋ねる

以上の方法で確認するといいでしょう。直接確認するのが最も確実な方法です。

東村山市で中古マンション売買を得意とする業者は販売活動の仕方、

顧客探しまでスムーズに行うことが可能です。

そんな業者を見つけることが最初の1歩くと言えるでしょう。

★東村山市で実績がある業者を選択

次の方法は自分のマンションがある東村山市で実績がある業者を探して下さい。

販売実績、売却までの間にかかった期間の平均を確認するといいでしょう。

イメージとしては東村山市の中小規模の不動産会社の方が地域密着な印象が強いかもしれませんが一概にそうとは言えません。

大手不動産会社であっても東村山市に拠点があって顧客数が多い所も存在します。

複数の業者を比較検討することが重要です。

★査定額が極端に高い場合や安価な業者には注意が必要

東村山市に限らずマンション売却で必ず行うのが査定と言えます。

東村山市の相場価格を知る為の手段で複数の業者に査定依頼するのが基本で、

最低でも3社可能なら4社から6社が目安と言えます。

その時に東村山市の相場とかけはなれた査定額を提示してくる業者には注意して下さい。

極端に安価な査定額を提示した業者はその地域での情報、

東村山市の相場をきちんと把握していない業者と言えるので信頼することは出来ません。

逆にあまり高い査定額を提示している場合も危険と言えます。

注意して欲しいのは査定額イコール売却額ではないという点です。

査定額は営業的側面を含んでいて契約を取る為の目安といった意味合いが強いのです。

不動産会社の中には残念ですが悪徳業者も存在します。

そして極端に高い査定額を示すことで契約を取るのです。

ですが実際は東村山市の相場より高い金額で売却することは出来ず、

売却時には大幅に値下げすることになり最悪のケースでは東村山市の相場より安価な価格で引き取るなんてケースが報告されています。

高い査定額に釣られて安直にその業者と契約をするのはリスクが高いと言えます。

東村山市相場価格の範囲内で業者を選ぶことが重要です。

東村山市 マンション売却

★宣伝活動、販売活動の方法を確認

東村山市でもマンションを売却する為には不動産会社の宣伝活動と販売活動が大事なポイントとなります。

出来るだけ大勢の人の目に触れれば触れる程、売却の機会は増えます。

通常不動産売却の情報は不動産物件情報のデータベースのレインズに登録されます。

そしてレインズに登録することで東村山市含め全国各地の物件情報が流通する仕組みです。

ですがこのレインズへの登録はどの不動産会社でもしていることです。

確実な売却を目指すなら

・その会社独自の積極的な宣伝活動、広告、インターネットでの販売活動が大切です。

・東村山市地域の見込み客の確保

といったその会社だけの強みが関係してきます。

この点についても事前に不動産会社に確認しておくようにしましょう。

★まとめ

どうでしたか?信頼できる不動産会社を選ぶ4つの方法を説明しました。

「不動産会社をどうやって探したらいいのか分からない」といった人には、

一括査定サイトをお勧めします。

簡単で便利に複数業者に査定依頼をすることが可能です。

まずは査定を依頼して、それと同時に東村山市の業者に関する情報収集を行うことから始めてみて下さい。

東村山市おすすめマンション一括査定サイト

HOME4U
HOME4U

⇒公式サイトへ

 


■東村山市の中古マンション情報

ここでは、実際に東村山市で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年12月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 1,880万円 平米単価 34.58万円
管理費 11,600円/月 修繕積立金 8,750円/月
最寄駅
所在地
西武鉄道新宿線 久米川 徒歩3分
東京都東村山市栄町2丁目
間取り 2SLDK 専有面積 54.37m2
所在階/階建 2階/9階 築年数 1994年03月(築後24年)
主要採光面 現況 空家

価格 2,480万円 平米単価 35.26万円
管理費 7,310円/月 修繕積立金 16,640円/月
最寄駅
所在地
武蔵野線 新秋津 徒歩3分
東京都東村山市秋津町5丁目
間取り 3LDK 専有面積 70.34m2
所在階/階建 6階/12階 築年数 1986年02月(築後32年)
主要採光面 南東 現況 空家

価格 4,180万円 平米単価 62.41万円
管理費 15,620円/月 修繕積立金 14,400円/月
最寄駅
所在地
西武鉄道新宿線 東村山 徒歩1分
東京都東村山市野口町1丁目
間取り 3LDK 専有面積 66.98m2
所在階/階建 13階/27階 築年数 2009年07月(築後9年)
主要採光面 西 現況 居住中

 

-エリア情報

Copyright© 不動産売買の匠 , 2018 All Rights Reserved.