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北区でマンションを高く売るポイント

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北区でマンションを高く売るポイント

北区 マンション売却

北区のマンションを売却したい…と考えている方も居ますが、

できるだけ高く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

その際にはいくつかコツがあります。

そこで、北区のマンションを高く売るためのポイントについていくつかご紹介します。

①一括査定サービスを利用する

北区でマンション売却を成功させるためには、まずは不動産会社選びが重要です。

どこも同じように思えるかもしれませんが、実はそうではなく、

たとえば、賃貸専門、一戸建て住宅専門、新築分譲マンション専門、中古マンション売買が得意など、さまざまな得意分野があります。

しかし、自分でホームページを見比べたりするのは結構大変ですので、

一括査定サービス」を利用しましょう。

HOME4Uなどが有名ですが、こういった一括査定サービスの場合、

北区にあるマンション情報を入力するだけで、適した業者をいくつかピックアップして検索することが出来ます。

北区の優良な不動産業者とのみ提携をしているので、利用の際にも安心することが出来ます。

また、この際には1社だけに絞らず、複数の業者を選び、査定依頼をして、相場を知ることも大切です。

②注意するべきポイントあれこれ

・高すぎる査定額の業者は避ける

北区でも不動産会社には、とりあえず高い査定額を提示して、

契約をさせることが目的の悪徳業者もありますので、注意をしましょう。

相場よりも極端に高いのは逆に怪しいと言えます。

安すぎるところも怪しいですが、相場から極端に外れているところは要注意です。

・査定額の根拠がはっきりしているかどうか

査定額を出す場合、なぜこのような評価になるのかそのポイントを教えてくれる業者はしっかりしていることが多いです。

北区周辺の事例なども説明してくれたり具体的な根拠を示してくれる場合、信頼できることが多いです。

逆に曖昧なところは、知識がいい加減で信頼できないことが多いです。

また、北区同一エリアの類似物件の実績を聞いてみることもおすすめです。

売買実績が豊富ならば信頼できることが多いです。

・営業マンの人柄をチェックする

北区で不動産業者を選ぶ際には営業マンの人柄もチェックしましょう。

親身で相談しやすいことはもちろんですが、疑問に具体的な提案や解決方法を提示してくれる営業マンがおすすめです。

北区 マンション売却

②内覧の際には、購入者の購買意欲をアップさせよう

北区で不動産を売り出すと購入希望の方からの内覧希望が入りますが、

この際にぜひ買いたいと思って貰えるようにすることが必要です。

たとえば、広さや明るさ、清潔さはとても大切です。

荷物などはなるべく減らして「広さ」を演出しましょう。

また、日光を取り入れたり、照明を付けたり、明るい状態にしておくことも必要です。

また、必要に応じて、プロの手を借りて、清潔を保ちましょう。

このように、さまざまな心がけによって、北区でもマンションは実は高く売ることが出来るのです。

北区おすすめマンション一括査定サイト

HOME4U
HOME4U

⇒公式サイトへ

 


■北区の中古マンション情報

ここでは、実際に北区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 2,380万円 平米単価 64.19万円
管理費 11,870円/月 修繕積立金 12,240円/月
最寄駅所在地 京成電鉄本・空港線 新三河島 徒歩6分
東京都北区田端新町1丁目
間取り 2DK 専有面積 37.08m2
所在階/階建 10階/10階 築年数 1980年05月(築後37年)
主要採光面 西 現況 空家
価格 3,480万円 平米単価 46.31万円
管理費 8,900円/月 修繕積立金 7,600円/月
最寄駅所在地 東京都三田線 志村坂上 徒歩15分
東京都北区桐ケ丘1丁目
間取り 4LDK 専有面積 75.14m2
所在階/階建 5階/5階 築年数 1998年03月(築後19年)
主要採光面 南西 現況 空家
価格 3,980万円 平米単価 69.58万円
管理費 14,100円/月 修繕積立金 8,460円/月
最寄駅所在地 京浜東北・根岸線 東十条 徒歩4分
東京都北区中十条3丁目
間取り 2LDK 専有面積 57.2m2
所在階/階建 2階/10階 築年数 2009年01月(築後8年)
主要採光面 現況 空家

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